リゾート地周辺にアパートがあるが、なかなか借り手が決まらない。
一方で、当該リゾート地のホテルはインバウンドで満室状態に。では、どう対策したらいいのでしょう。

訪日外国人旅行者は、コロナ前の水準を超えた

訪日外国人旅行者数・出国日本人数 | 観光統計・白書 | 観光庁

国土交通省観光庁の発表によると、2020年のコロナ禍で激減した訪日外国人旅行者数は、2024年に3,687万人と、コロナ前の3,188万人を超えました。図の棒グラフの青いところです。リゾート地は、京都もニセコも沖縄もインバウンド観光客であふれています。

一方で、コロナ禍で宿泊業や観光関連の仕事が激減した影響もありなかなか雇用が戻りきっておらず、リゾート地の賃貸物件は、空室も多いと聞きます。このアンバランスの中、長期滞在型の外国人需要を見込んで、民泊と賃貸の併用やマンスリー型の賃貸契約をしている物件が好調です。

訪日外国人旅行者は、長期滞在・体験型が多い

やまとごころ.jp　https://yamatogokoro.jp/report/49776/　より

地域共創事業などを手掛けるやまとごころ（東京都新宿区）によると、訪日旅行の滞在日数として最も多いのは「7～13日」で35.8%。さらに「14～20日」「21日以上」の2週間以上の滞在も、全体の約4割に。地域別で見ると、2週間以上滞在するという方は、東アジアと東南アジアでは20%未満、北米では約40%、オセアニアやヨーロッパでは約60％となっています。

我々日本人には「2週間以上の休暇をとって海外旅行に行く」というのはあまり普及していませんがが、海外では、かなりの長期間休みを取り、旅行先に滞在中は観光だけでなく、スキーやマリンスポーツなどの体験型を志向する人が多いというのが傾向です。

一泊だけでなく、数週間。となると、リゾートホテルでは宿泊費がかさみます。
そのため、実は今、空いている賃貸物件を家具付きにしてマンスリー・ウィークリーへの転用や、民泊との併用は、十分魅力的な空室対策となります。

訪日外国人は、日本のテレビ番組よりネット通信

リゾート地で、セカンドハウスを賃貸契約してテレワークも

休暇をとって時々仕事をする、民泊でのワーケーション

ワーケーションとは、「ワーク」（労働）と「バケーション」（休暇）を組み合わせた造語です。英語でも、workcationという単語ができています。休暇を観光地やリゾート地でエンジョイしながら、テレワークもする、働きながら休暇をとる過ごし方です。

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