部屋探しの際、ネット環境を重視する人が6割超え。 空室対策の定番に

コロナ禍でのテレワーク・オンライン会議の増加は、お部屋探しにも大きな影響を与えています。私も調査設計などに協力している21C住環境研究会では、2年に一度、首都圏を中心とした不動産会社の協力をいただき、1000件を超える賃貸経営者にアンケート調査(リクルート住まいカンパニー集計)を行ったところ、部屋探しの際に「ネット環境を重視する」と答えた人は6割に達しました。

コロナ禍以前の2018年の調査では、部屋探しをする際、「インターネット環境を重視した」人は56.1%。「まったく気にしていない」人は43.9%であった。そして、コロナ禍の2021年の調査では、「インターネット環境を重視した」人は62.0%。「まったく気にしていない」人は38.0%と変化しました。

では、「ネット環境を重視」とは、どんな事を気にしているのでしょう。
同調査によると、半数以上の人は、物件にインターネット回線がひけるのかどうかを気にしています。

実は、古い賃貸物件では、ネット回線を引き込むための配管設備がなく、専用線を引き込めないというケースもあるからなのです。

「スマホがあれば、今は5Gだから大丈夫ではないのか」と考える方もいるかもしれませんが、テレワークやオンライン授業では、パケット代が気になります。今のスマホは、通話は無制限で、データ通信には容量制限がある契約がほとんどなのです。

コロナ対策として、大学生を中心にオンライン授業が増え、社会人にテレワークが広まるなか、居住空間である賃貸物件で、勉強や仕事をするという環境変化は、ネット無料物件に対するニーズの高まりを反映していると言えるでしょう。
この調査では、「ネット環境をどのように重視したのか」の回答項目が「単一選択」になっています。つまり、「ネット無料を優先して検索をした」けれども、「そのネット無料が遅いときは、自分で回線をひくしかないので、ネット回線がひけるかどうかを一番気にした」という人も存在しています。

「ネットは無料」で「回線スピードは速く」というニーズが重要なポイントなのです。